О проекте
Основная сложность проекта, ставшая в итоге его главным преимуществом, заключалась в освоении сложного сочинского рельефа с перепадом высот около 14 метров между нижней и верхней отметками участка. Именно эта особенность местности продиктовала ключевое архитектурное решение — террасирование, позволившее органично вписать объем здания в склон и создать многоуровневую пространственную композицию. Такой подход не только минимизировал вмешательство в естественный ландшафт, но и позволил сформировать каскадные связи между внутренними помещениями и внешними зонами, где каждый уровень дома открывает свой уникальный ракурс и тактильное восприятие окружающей природы.
Благодаря такому расположению из здания открывается непрерывная панорама на город и море, причем наблюдать за живописными видами можно практически из любого значимого помещения — из гостиной двойной высоты, из спален, с нескольких просторных террас, а также с полноценной эксплуатируемой кровли, где может быть обустроена зона отдыха с шезлонгами, летней кухней или местом для вечерних собраний. Панорамное остекление, используемое повсеместно, не только визуально стирает границу между интерьером и внешней средой, но и обеспечивает максимальную инсоляцию помещений, наполняя их светом и создавая постоянную динамичную связь с меняющимся пейзажем за окном.
Важной отличительной чертой проекта является его программная гибкость и инвестиционная привлекательность. Конструктивная и планировочная структура здания изначально предусматривает возможность легкой адаптации под формат бутик-отеля или апартаментов для нескольких семей, что особенно востребовано в курортном Сочи. Помещения спроектированы как модульные блоки с возможностью объединения и разделения, каждый имеет доступ к инженерным сетям и внешним пространствам, что позволяет новым владельцам без значительных переделок трансформировать частную резиденцию в коммерческий объект, тем самым повышая его ликвидность и обеспечивая потенциал для пассивного дохода.
